房產(chǎn)測(cè)繪常見的經(jīng)典問題有哪些呢？今天齊齊哈爾北宇房產(chǎn)測(cè)繪有限公司就來給大家介紹介紹。

一、房地產(chǎn)評(píng)估的目的是什么？

它主要收集和表述房屋及土地的相關(guān)信息，為房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)管理、房地產(chǎn)的開發(fā)利用、交易、稅收、以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。
二、房產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容是什么？
其基本內(nèi)容包括：房地產(chǎn)平面控制測(cè)量、房地產(chǎn)調(diào)查、房地產(chǎn)要素測(cè)量、房地產(chǎn)圖紙繪制、房地產(chǎn)面積測(cè)量、房地產(chǎn)變更測(cè)量、房地產(chǎn)成果資料驗(yàn)收等。
房屋的建筑面積是多少？
住宅建筑面積是指房屋外墻(柱)上勒腳以上每一層的水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，并具有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑物。
什么是住宅共有建筑面積？
共有建筑面積是指房屋所有人共同擁有或共同使用的建筑面積。
房屋的使用面積是指什么？
住宅使用面積是指住宅內(nèi)全部可供使用的室內(nèi)面積，計(jì)算方法為住宅墻面的水平投影。
房屋的產(chǎn)權(quán)面積是多少？
產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)所有人依法享有的房屋所有權(quán)所占的建筑面積。財(cái)產(chǎn)的面積是由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記、確權(quán)確定的。
七、套房建筑面積包括哪些內(nèi)容？
套內(nèi)建筑面積是指套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分。
八、共有面積的內(nèi)容是什么？
公共面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、走道、地下室、值班室等；公共及管理用房的面積，服務(wù)于整個(gè)小區(qū)，按水平投影計(jì)算。
共用面積還包括套間與公共建筑之間的隔斷，以及外墻(包括山墻)的一半水平投影面積。
地下室、車棚、車庫以及為多個(gè)小區(qū)服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室均不計(jì)入共用建筑面積。
第九，共有面積分?jǐn)偟幕驹瓌t有哪些？
一、所有權(quán)人有合法所有權(quán)分割文件或協(xié)議的，按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。
二、如產(chǎn)權(quán)方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議，可按有關(guān)房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?br /> 作為人民防空工程使用的地下室可以計(jì)入共用面積嗎？
不行
在房產(chǎn)測(cè)繪測(cè)量中，什么是房屋建筑結(jié)構(gòu)的概念？
按房屋梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的建材分類；
12.房屋測(cè)量規(guī)范中的建筑結(jié)構(gòu)分為幾類？
6種。一種是鋼結(jié)構(gòu)，一種是鋼結(jié)構(gòu)，一種是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，一種是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，另一種是混合結(jié)構(gòu)，還有磚木等其他結(jié)構(gòu)。
什么人可以委托進(jìn)行測(cè)繪呢？
權(quán)利人；權(quán)利人；其他利益相關(guān)者。
14.《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》規(guī)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果包括哪些內(nèi)容？
房地產(chǎn)登記簿，房地產(chǎn)資料，房地產(chǎn)圖冊(cè)等。
什么叫房子的總層數(shù)呢？
住宅層數(shù)是指住宅的地上層數(shù)與地下層數(shù)的總和。
16、假層、附層(夾層)、插層、閣樓、裝飾塔，以及突出層的樓梯、水池間是否可以計(jì)算房屋層數(shù)？
沒有層數(shù)計(jì)算。
永久性結(jié)構(gòu)的單層住宅，建筑面積如何計(jì)算？
單層永久性建筑物的房屋，按一層面積計(jì)算。
房子的樓梯間，電梯(觀光梯)井，回收井，垃圾道，管道井是如何計(jì)算建筑面積的？
按照房屋的自然層數(shù)計(jì)算建筑面積。
沒有頂蓋的陽臺(tái)能不能計(jì)算建筑面積？
不行。
突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱及玻璃幕墻、臺(tái)階、雨蓬是否計(jì)算建筑面積？
無法計(jì)算建筑面積。
層高小于2.20米的夾層、技術(shù)層、地下室、高架層是否計(jì)算建筑面積？
沒有計(jì)算建筑面積。
不封閉的陽臺(tái)、挑廊的面積如何計(jì)算？
計(jì)算方法為圍護(hù)結(jié)構(gòu)周邊水平投影面積的一半。
23.臨街樓房底層、挑廊下的街巷，無論是否有柱，是否有維修構(gòu)造，計(jì)算建筑面積應(yīng)如何規(guī)定？
未計(jì)算建筑面積。
一般建筑面積是以什麼單位計(jì)算？
平方。
利用屋頂空間四周設(shè)置圍護(hù)結(jié)構(gòu)的曬臺(tái)、露臺(tái)等建筑面積是否計(jì)算？
未計(jì)算建筑面積。
樓梯已經(jīng)算建筑面積了，樓梯下面的可用空間算不算面積？
不行
與室內(nèi)不相通的建筑如陽臺(tái)、挑廊、檐廊等是否計(jì)算面積？
沒有計(jì)算面積。
丘是什么東西？
丘陵指的是在地面上有邊界的一塊土地。當(dāng)一塊地屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位時(shí)，稱為獨(dú)立丘；當(dāng)另一塊地屬于多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位時(shí)，稱為組合丘。